Um sistema de gerência de manutenção predial corretiva e preventiva é formado por um programa de controle e supervisão. Alimentado por informações relativas ao edifício e com base no caderno de encargos de serviços de manutenção, entre outros dados, ele emite relatórios periódicos indicando que inspeções devem ser realizadas.
O procedimento é realimentado pelos resultados dessas inspeções e mostra ainda os serviços a serem realizados e os custos estimativos deles.
Preventiva e programada, a manutenção pode facilmente especificar e dimensionar corretamente o almoxarifado. Assim, é possível evitar excessos e prever orçamentos anuais adequados.
Três arquivos são fundamentais neste processo: caderno de encargo de serviços de manutenção; tabela de periodicidade de inspeções; tabelas de composição de preços com indicações de consumo de material e mão-de-obra para os serviços de manutenção.
Mas é importante destacar ainda a correta avaliação, escolha e implantação de um CMMS (computerized maintenance management system).
Na Hidelma Engenharia e Manutenção, sistema específico realiza análises técnicas e gerenciais – o que permite ganhar tempo na execução e, principalmente, reduzir gastos. E mais: projeto gerenciado por software registra e controla o histórico de equipamentos e sistemas das instalações eletromecânicas de um edifício. Tudo isto com a supervisão dos melhores profissionais do mercado.
Assim é a Hidelma: manutenção predial e industrial com agilidade, versatilidade, qualidade e confiança.
Produção: Conteúdo para internet
Fontes de pesquisa: revista Construção Mercado e Hidelma Engenharia e Manutenção
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